新兴CBD“金丝雀码头”颇成气候

　　在伦敦，只有在东边的码头区，才能连续看到几栋玻璃立面钢筋水泥的高楼大厦，才能感受到伦敦也是一个活跃在21世纪国际舞台的城市。经过20多年的精心打造，金丝雀码头，作为现代CBD(Central Business District)，已颇成气候。不仅有汇丰、花旗、纽约、摩根士丹利、瑞士信贷等大金融机构驻扎，也有路透社、美国文摘等一些媒体集团的欧洲总部，四季、万豪等五星级酒店也都在此落脚。

　　与历史可以追溯到公元43年、经过战争和岁月沧桑自然而成的老金融城相比，金丝雀码头很明显地可以看出科学规划的痕迹。在97英亩的范围内，新的公寓民宅依游艇码头而建，大块绿地都是老金融城里稀缺的；大型商场里出售的不仅仅是那些天价的品牌，更有迎合年轻人创业时期消费习惯的“高街”时尚；博物馆、多屏幕电影中心、每年举行各种展览的大型展览中心。每到下班时间，这里的酒吧、咖啡馆、餐馆挤得满满当当，紧张了一天的人们，就会聚集在一起，大声喧哗，过上一两个小时“幸福时光”（Happy Hour），那些新公寓也是为年轻一族设计，房型和价格完全可以满足“工作在哪里、生活在哪里”的愿望，省去了很多旅途的拥挤和劳累。

　　与金融城的建构有着相当差异的“金丝雀码头”，直到上世纪60年代还是一个货运码头。1982年4月，在政府部门的推进下，金丝雀码头成为一个“工业经济特区”，投资者和发展商，都享受免税政策十年。1987年连接金融城和金丝雀码头的轻轨建成开通，从此，一座现代化的集商用、办公用、民用的大型社区开始形成并突飞猛进，很快成为古老伦敦的一张现代面孔。目前，进出于那些“摩天大楼”的人，已经从2002年的4.2万增长到8万。

　　基金玩家更青睐梅费尔的贵族气

　　与老金融城和新码头形成办公宝地三足鼎立态势的，就是伦敦最奢华最昂贵的梅费尔地区（Mayfair）。这个17世纪中叶开始形成和兴旺起来的地区，一直被视为伦敦的风流时尚地标。紧邻着白金汉宫、圣詹姆斯皇家住宅；环绕着海德公园、绿公园的梅费尔区，总是沾着一股皇室的贵族气息。梅费尔地产价格之高，全英国无处可比，从全世界范围来看，也是数一数二，50万英镑一个一室小公寓也会落空。拥有着世袭祖传产权的现代贵族们，在这里玩的只是金钱游戏。

　　有着英国历史最悠久的百货公司萨费奇（Selfridge），牛津街、里丽晶街、邦德街等伦敦最主要商品街都聚拢在这里，那些设计得空灵而妖媚的橱窗，一年四季都张扬着消费的诱惑，在这些主要大街的身后，有着裁制出世界上最完美西服的Savile Row街上的裁缝店，还交错着无数时尚新人的个性小店。

　　在这样的地区里，精致餐馆、酒吧、咖啡厅当然是不会少，还有夜总会、五星级酒店，如丽兹、多切斯特、希尔顿等等。而最有财富隐蔽性的，可以说就是那些林立的画廊，交易看上去很淡，但拍卖场上，或画廊后面楼道拾级而上进行的私人买卖创下的天文数字不是一般人能够想象的。当然，伦敦西区鳞次栉比的剧院以及皇家艺术学院等随处可以踏足而入的文化娱乐，也可以让那些商务人士附庸风雅一番。

　　于是，那些新兴市场对冲基金、私募基金的冒险家不约而同地来到了这里。根据英国媒体有关报道，伦敦占有全球30%的对冲基金市场，900多家基金公司都在梅费尔、圣詹姆斯、贝克里广场安家，这些来自世界各地，特别是美国的基金玩家和资深投资人之所以选择梅费尔，当然和在那里可以赚取2%资产管理费和20%纯利润佣金不无关系，因为他们更想为自己赚点钱；同时，也可以随意地在梅费尔这样的氛围里，过一过千金散尽还复来的生活。梅费尔的多元性和贵族气一样具有诱惑力，也与基金玩家波澜壮阔的投资、大起大落的输赢，有着一脉相承，“交相辉映”之处。