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[1]老牌金融城夕阳西下 伦敦办公区“三足鼎立”


发布日期:2008-4-9  信息来源:上海写字楼租售中心

  作为全球金融中心之一的伦敦,正逐步形成“三足鼎立”的格局:走向黄昏的“金融城”依然彰显着英国老牌风范,新兴CBD“金丝雀码头”是老伦敦的一张现代脸,梅费尔的贵族气则吸引着基金玩家青睐的目光

  伦敦作为全球金融中心,聚集了世界上最大、最重要的投资银行、保险公司、对冲基金公司。中午时分,如果行走在伦敦几个主要的办公街区,看身边西装革履者悄然闪过,情不自禁地会受到“高度紧张工作状态”的感染。以前,人们总是以在“金融城”(City of London)工作为特殊,如今更多的年轻人更想在伦敦东部的“金丝雀码头”(Canary Wharf)给自己落一张坐椅,而那些冲浪于高风险对冲基金的交易人,则乐意在西区最奢华的梅费尔(Mayfair)随时跨入画廊或剧院,消散一下紧张的神经。

  老牌金融城夕阳西下?

  说起伦敦作为世界经济中心,被称为“一平方英里”(the Square Mile)的金融城,一直以来都是众所周知、当仁不让的标志。英格兰银行(Bank of England)、伦敦证券交易所(London Stock Exchange)、劳依兹保险公司(Lloyd’s)以及众多国际金融机构、跨国公司总部,都坐落在这里。近年来,拓展欧洲市场的一些中国公司,也选择落户金融城。

  作为伦敦最老的城区,经过世纪沧桑,以具有近300年历史的英格兰银行与遥遥相望的2006年落成的玻璃“子弹头”——瑞士再保险大楼为代表,金融城的面貌交织在新古典主义和战后各时期的建筑风格之中。城中依然保留着一座17世纪的教堂,一个回廊式的市场,几条异常狭窄的街道,还有拐角处的小咖啡店、三明治茶坊和开间小小的餐馆,而极具财富象征的皇家交易所里(Royal Exchange),汇集了众多时尚奢侈品牌,是那些富足银行家、交易人、律师、会计师的散金之处。

  在上世纪80年代,由于撒切尔特殊的税收政策,金融城吸引了大量英国各地的投资人、有着悠久历史的银行、股票代理人,由此也渐渐确立起伦敦欧洲乃至世界金融中心的地位。如今,有35万人在这座老城中谋生或飞黄腾达。

  在这座城里上班,是拘谨的、严肃的、紧张而极富效率的,空气中都弥漫着财富、博弈和输赢,穿行其间,似乎仍然可以闻到那些手持长柄雨伞、头戴黑色礼帽的“老克拉”身上所散发出来的绅士气息。虽然以前的“绅士俱乐部”早已人去楼空。

  这是一座几乎“独立”的老城——日间兴旺热闹,一到夜里和周末,人群散尽,店铺闭门,城区空空荡荡,暮气沉沉,只有一些慕名而来的观光客静静游荡。

  这些年,老牌金融城几乎单一的工作氛围,遭到了CBD概念的“生活着同时工作着”的办公理念的冲击,一些银行和机构抽身离开,转移到更具活力的办公地区,比如伦敦东部日渐成熟的“金丝雀码头”。更多工作在金融城的商务人士、富足阶层越来越多地走出老城,在伦敦更有消费趣味的地区享受生活。最近,瑞士信贷集团将关闭其在金融城内42塔大楼(Tower 42)办公地的消息,又一次让人们开始怀疑金融城已近黄昏的事实。不过,也还是有人执意沉醉英国老牌风范,JP摩根正在城内兴建的以其名字命名的大楼,2009年就会粉墨登场。

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