值得注意的是，去年地价区域差异非常明显，长三角、京津、珠三角三大重点地区综合地价分别为每平米3903元、3172元、2655元；居住地价分别为4441元、3587元和3351元，处于全国前列。

　　另据统计，去年地价增长率较高的10个城市分别为：昆明（44.71%）、长春（39.83%）、重庆（34.71%）、厦门（31.79%）、芜湖（29.38%）、温州（29.10%）、秦皇岛（26.20%）、宁波（24.60%）、珠海（23.31%）、北京（22.93%）。上述10个城市的综合地价增长率均在20%以上。

　　对于今年地价，报告分析指出，随着住房保障体系的逐步完善，房地产市场供给结构发生变化，商品房价格将进一步得到稳定，今年城市土地价格将由2007年的快速增长趋向平稳。

　　特别是，“大力发展的保障性住房，将打破房地产普通商品房垄断的供给结构，必将对持续走高的普通商品房价格起到抑制作用。”报告分析指出，同时通过调整供地结构，保障廉租房、经济适用房以及中小户型住房用地供应、打击开发商囤地，城市土地价格涨势将趋向稳定。

　　但是，报告也指出，由于《全国工业用地出让最低价格标准》已在全国执行，这将使今年工业用地价格仍呈上涨趋势，仅是整体涨幅可能趋缓。