开局不利拉紧开发商资金链

　　土地市场热度明显下降、大牌企业打折促销、房产中介度日艰难、上海市地税局发布的2007年第四季度欠税公告里，房地产公司成为欠税大户……种种现象表明鼠年春天有点冷。原因何在？业内人士分析，根据国家税收征收管理法，欠缴应纳税款的纳税人所需缴纳的滞纳金远远超过银行借款利息。因此，一般来说，无论是企业单位还是个体工商户，都不愿意欠缴税款。欠税金额较大的房地产企业，可能受银行贷款紧缩等因素影响，导致其资金链出现问题无法及时缴税。在国家对房地产业实行宏观调控之前，不少房地产公司对形势判断不准，战线拉得太长，致使前期大量资金被沉淀。所以银行一旦收紧贷款政策，极易导致其在资金供应上出现“断链”，难以维系正常运作，一二手房市场概莫能外。在房地产信贷收紧、销售疲软等带来的资金压力下，一些底子薄弱的开发商的资金供应很容易会出现“崩盘”。