回顾写字楼的发展历程，从最初简单的办公场地，到普通型商务写字楼，到综合型商务写字楼，再到现今甲级、超甲级写字楼的层出不穷，写字楼的硬件配套设施在不断提升，功能上也朝着智能化不断迈进，应该说写字楼的发展是一场由市场需求引发市场细分而形成的进化过程。
办公空间与建筑设计更趋于个性化
随着写字楼市场的迅猛发展，写字楼产品在市场检验中不断细分，一步步走向成熟，主要表现为针对目标客户群而进行的产品设计由同质化、混合型，走向更具个性化的道路，并且根据目标群体的不同需求，诞生了一批新型的写字楼物业。位于芳村大道旁的信义会馆将自身打造成为“厂房式”的写字楼，为创意型公司提供了一处远离城嚣的办公净土，虽然地方偏远，但推出不久便已全部租馨，非常抢手。
中立地产项目部总监文志雄表示，这种主题式的写字楼，在北京、上海等一级城市较为多见，而广州以个性化、艺术化的形式，为某些特定的群体量身打造写字楼专业化、主题化的趋势也日益鲜明，逐渐成为未来市场发展的新趋势。
服务人性化受到重视
写字楼的进化过程主要表现在外观设计与软硬件配备上，外观作为建筑语言，不但是企业形象和实力的表现，还担任代表所在城市商务区标志性建筑的重要角色，因此，写字楼个性化发展路线是势在必行的。其内部结构除了要有高科技的设施配套外，更要有人性化的服务和高端的商务配套，而物业管理对写字楼的升值潜力具有非常重要的意义。
据业内有关人士透露，位于东风路的一个全新项目“亚洲金融中心”即将包装成为“酒店式写字楼”推出市场。据闻亚洲金融中心将聘请国际知名品牌物业公司负责项目的物业管理，届时将采用国际一流的酒店式管理模式，为客户提供星级物业管理及一系列外延服务。
写字楼服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面则体现在对入驻企业的专业化商务服务上，良好的物业管理服务将为企业节约使用成本，实现商务集约化和低成本化。一个跨时代的写字楼产品，必然建立在消费者需求的基础上，市场竞争促使未来产品走个性化、专业化的道路，写字楼建筑的意义已经不仅仅是建造一座办公场所那么简单，其各项竞争力指标都将趋于完美，以顶尖的元素，前卫的眼光，雕出商务的巅峰。
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