昨日，中国人民银行连发三道“指令”，上调金融机构人民币存款准备金率和存贷款基准利率，以及扩大银行间即期外汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度。这将对股市、楼市、汇市产生什么影响呢？为此，厦门金融界、房地产界和广大股民、基民、汇民、“按揭族”，既在暗自分析，也在互相交流。

    厦门大学EMBA中心主任戴亦一教授的分析比较有代表性。他说，央行此次“三管齐下”是比较难得的信号。实际上，这三个调控政策是互相关联的，上调金融机构人民币存款准备金率和存贷款基准利率无非是想控制人民币流动性，让百姓涌入股市和楼市更为理性。人民币兑美元交易价浮动空间加大，也是通过人民币汇率的调控，来遏制楼市泡沫、股市疯涨、通货膨胀等方面的隐忧。

    楼市：对厦门楼市影响不会很大

    市民月供增加几十元

    政策：从2007年5月19日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

    分析：“此次调控，是小幅调控，对购房者的心理有一定影响，但是影响不会太大。”戴亦一说，影响厦门楼市的主要因素还是土地价差和供求关系。值得一提的是，楼市和股市就像一对“跷跷板”。目前，股市的红火在一定程度上影响了楼市的上涨幅度。

    对于“按揭族”来说，这显然是个不好的消息——月供将增加几十元了。厦门中行零售业务部林总经理提醒说，如果现在办理按揭，则按照新利率执行。但是，对于已经办理了贷款买房的人来说，利率的提高要从明年的1月1日开始正式实施。

    此外，由于定期存款利息提高了，百姓定期存款若已经到期，5月19日后去重新存，则更加划算。或者，百姓刚存不久的定期存款，取出再存，也可获利。