挪用公用维修金、擅自改变物业管理用房用途、擅自利用共用部位或设施进行经营的物业公司将通不过

    2006年度物业管理企业资质年检工作从现在起至7月30日展开。与往年不同的是，今年年检将增加各物业项目的辖区意见情况。市建设与管理局房地产开发与物业管理处表示，针对区、街报送的《辖区意见表》中所反映的违规行为，情节轻微的，将要求企业限期整改，情节严重的，不予通过资质年审。

    随着房地产业的发展，物业管理成为与百姓生活息息相关的一件大事，人们普遍希望小区物业管理质价相符，为自己生活提供便利。但在现实中，物业管理作为一种新兴的行业和市场行为，一些物业企业又往往片面追求经济利益，忽视业主利益，导致各种纠纷产生。业内人士表示，作为政府的最基层组织街道办事处掌握着辖区物业项目的运行情况，从年检上增加一道基层关卡有利于监督物业企业的规范运作。

    这份由物业项目所在街道办及所在区建设局出具的“厦门市物业管理企业资质年检辖区意见表”涵盖百姓最关心以及容易产生纠纷的各种情况，包括物业企业有无挪用专项维修资金的有效投诉，有无擅自改变物业管理用房用途，有无擅自利用共用部位、共用设施设备进行经营等各方面情形存在。