昨天，本报以《拆迁安置，两证都无不补偿》为题，对《＜南京市征地房屋拆迁补偿安置办法＞实施细则》的相关情况进行了报道，引起了众多读者的关注。

    昨天，物价部门根据相关规定公布，南京江南八区绕城公路以外区域拆迁安置房基准价格区间确定，具体为：按拆迁安置房建筑面积计算，每平方米２４００元—２６００元。

    各区具体拆迁安置房项目基准价格，由所在区政府在基准价格区间范围内，按照《南京市征地房屋拆迁安置房基准价格管理办法》确定，并报市物价局、市国土资源局和市房产管理局备案；确需超出前述基准价格区间上限的，及位于绕城公路以内的拆迁安置房基准价格确定，需经市物价局和市国土资源局初审后报市政府审定。

    拆迁安置房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。相对于普通住宅商品房的不超过基数８％的利润率而言，拆迁安置房的利润率要低得多，不超过基数的３％。另外，销售价格可在基准价的基础上适当上下浮动，拆迁安置房价格上浮幅度不超过３％，下浮幅度不限。

    所在区政府在建设前公告的基准价格与建成后市价格主管部门据实核定的价格有差额的，仍按已向被拆迁人公告的基准价格供应。各区建成后的具体拆迁安置房项目，应当进行成本审计，并报市价格主管部门据实核定价格，作为该项目费用结算的依据。

    另据了解，拆迁安置房基准价格区间将根据经济社会发展水平适时调整公布。