许多百姓对房价这个词都有一种心痛的感觉。为了和水涨船高的房价抗衡，南京有这么一些人成立了自建房组织。据发起人介绍，到目前为止，他们也与相关单位达成了初步意向，地块位于鼓楼附近，楼房建成后的每平方米价格为８０００元，很可能还会更低。
没有房子“丢”了女友
在中山路上的一家宾馆大厅，记者见到了自建房组织发起人查先生，刚从一家房产置业公司出来的他还在整理着资料，“我们和对方谈得差不多了，还有一些细节上的问题落实后就可以具体操作了！”查先生说，他们的自建房行动已进入了实质性操作阶段。
提到发起组建自建房组织的最初想法，查先生显得有些神伤。
查先生介绍，他是盐城人，几年前到南京来发展时与一位女孩谈了恋爱，等到了谈婚论嫁的时候，女方提出要有一套住房。当时的查先生看着飞涨的房价就和女友商量着，房子等事业上有了发展再说。谁知道女方听了后立刻翻了脸，一声不吭地走了。
查先生此后心中就埋下了一个念头，他一定要自己建一套住得起的房子。
业内专家组成建房团
在网上，查先生伤心的遭遇和建房的想法得到了许多网友的同情与支持，一些与查先生有着共同观点的人迅速聚在了一起。这样，便有了一个自建房团体的雏形。
查先生介绍，目前自建房团体的核心人员一共有８名，其中有建筑设计师、会计师、公关人员和房地产从业人员。“这些人都有自己的职责，这是个很庞大的工程，我们必须各方面都要考虑到。”查先生说。
查先生告诉记者，经过一段时间，他们这８个人的自建房核心团已在各个方面做好了前期准备工作，大楼的设计、资金运作和如何监管都有了可行性方案，等地块落实好后，自建房参与者集体通过就可以实施了。
黄金地块放在眼前
想要建房子，首先就要有地皮。查先生的寻地过程很幸运但也很辛苦。
据查先生介绍，一次偶然的机会，他从朋友处获悉位于鼓楼和山西路之间的一块近万平方米的商品房规划用地在一家房产置业公司手上，因为没有资金开发，已经与另一家房产置业公司达成转让协议，在进一步调查中，查先生发现接手的房产置业公司在准备开发该地块时资金也相继出现了问题，这时他就想，一个可以自建房的机会到了。
起初，当查先生来到该房产开发公司时，对方吃惊地望着眼前这个看来有些“疯狂”的人。查先生碰了壁。
但自建房团体没有放弃，从可行性、财务、建设管理及公关上做出了详细的计划，再次提交给房产置业公司。这一次，对方在充分考虑后竟然同意了。他们准备让该房产置业公司负责建房事项，房款的５％到１０％作为房产置业公司的佣金。
记者随后和与自建房小组达成协议的该房产置业公司取得联系，负责人王女士介绍，公司考虑到目前银行对建设贷款控制得比较严格，而查先生这种新的建房方式可以让多方受益，因此决定和自建房小组合作。
数百网友积极响应
很快，自建房小组委托相关机构对达成建设协议的地块进行了成本核算。查先生介绍，他们所谈下的地块总面积大约在９５００平方米，毛地的转让价格是６０００万元，加上拆迁费用，光地成本在２亿左右。按照用地规划要求，该地区可以建设高达８０米的商住楼，约有２６层。目前，大楼经过整体设计后，可以建设３００套住宅，套型面积在６０平方米到１４０平方米之间。等大楼建成后，所有的费用预计４亿元。
查先生告诉记者，因为大楼有一部分是商业用房，因此３００套住房业主需投入的资金是２亿多元，每平方米的建设成本在８０００元左右。
做好这些工作后，自建房小组在ＱＱ上设立了一个名叫“南京自建房”的聊天群，并通过西祠、腾讯等著名网站发帖，征寻愿意共同自建房的人。很快，许多人与自建房组织取得了联系。查先生说，目前明确表示参与的人数已有１５０余人，还有数百人向他们做了咨询，“自建自住，每平方米价格与周边相比要少五六千元，这确实很吸引人。”
资金托管保证安全
在自建房小组建立的ＱＱ群里，记者看到已有近６０位参与者正热烈地讨论着，版主已将部分政府部门批复的相关文件放在了相册中让大家查看。大部分人对整个建设过程有了一定了解后，最关注的一个问题就落在了资金监管上，毕竟这牵扯到一个大资金运转和金融安全。
查先生解释，自建房小组成立时就已经考虑到了该问题。他们目前正在和有关银行谈判，准备用银行监管的模式全程监控资金的运作，建设方和自建房小组不触及资金，而且整个建房过程公开明示，所有参与者可以在任何一个时候对细节上的问题提出质疑。
查先生告诉记者，整个建设前期投入要求每一户预支３０％的头款，剩下的在建设过程中逐步追加。因此，这对３００余户投资者来说，既然加入了就要进行下去，因为任何一个人中途退出，都会给整体带来麻烦。目前，自建房小组计划将等参与者名额满后开一次会议，向所有人公示相关协议和政府详细批示文件，供大家自愿决定。
“当然，这些困难不是最主要的，只要团结，自建房不是梦。”查先生显得信心十足。
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