“银发市场”在国外是一个广大而有利可图的市场，随着我国人口老龄化时期的来临，老人的消费也吸引了众多业界人士的关注，在城市，老人不再与儿女一道安度晚年成为了一种新的趋势。而老年人购房也成为一种潮流。

　在前不久的住博会、房交会上，记者发现了一个现象：许多郊区楼盘备受老人瞩目，稍有名气的郊区楼盘均被前来质询的老人团团围住。

　几个数据

　从 2003年 1月，至今老年郊区置房率比去年同期增加了 12.5个百分点，并且这个数目还有上升趋势。东方家园的销售代表告诉记者，老人购房率达到百分之三十多；明星花苑有 70％的老人购房率；芝芝城市花园也有 60％以上的老人购房率……

　种种数据表明：老人钟爱郊区楼盘。 几点要求 很多楼盘的销售代表总结出老人购房的要点最终是落实到价格的高低、交通的发展程度、生活的方便程度上来。记者走访的老人中，均在所购住房必须日常生活便利、交通方便、医疗设施齐全等方面提出了要求。特别重点强调的是医疗设施和买菜方便的问题。 几许个案 府河怡丰花园的销售代表也告诉记者，老人购房率也比较高，主要是因为他们的楼盘地址比较好， 1700元的均价也不高，附近的医疗设施有石油总医院、规划中的市政现代化医院，然后在生活设施上也有较好的配套。 均价1200元的明星花苑有 70％的老人购房率，周边配套的相关设施有黄风湿医院、同安镇医院、菜市场等等。

　住在这里的邓太太告诉记者，前年她老伴退休，他们就不用每天为了工作起早贪黑了，为此他们决定将原来的住房让给自己的儿子成家用，他们老两口到郊区买套房子度晚年。 购买芝芝城市花园的杨老先生告诉记者，说郊区的空气好，环境优美，并且开发商为业主设想周到，在没有医院的条件下尽力为业主着想，在社区内规划出了社区医疗站，为他们广大老年人提供医疗方便。金桂花园的销售代表说，在卖出的住房中，老人购房率达到了40％多。

　记者在售楼部采访时刚好遇见前来订房的王老先生和他的夫人，当记者问起他们为何考虑在郊区置房时，王老先生所考虑的几个原因非常有代表性。

　几重理由

　一是老年人都退休了，平日里不用为了上班而跑来跑去，在郊区买套房子度晚年可以避开城区内的噪音污染、空气污染等等。

　二来郊区楼盘的价格普遍较低，郊区的房产均价才1200元／平方米属于他们能承受的购买范围。

　三来郊区房产附近医疗设施也不错，条件较好的医院能够方便老人看病。

　四是交通也比较方便，要是想回去看看儿女，走访亲戚，一两块钱的车费可以解决问题。

　五是郊区空气好，可以晨跑、散步什么的，对身体很有好处。

　六是作为投资，城里的房子可以出租，成为退休后额外收入，在市中心上班的子女也可入住，方便两代人。 老人钟爱郊区住房，这给郊区的楼盘带来了不小的惊喜，同时也提醒了立志郊区的开发商们多多在意老人们对房子和社区的要求。