近日，建邺区委宣传部、建邺区教育局联合发布了河西中部(奥体)小学学区划分方案，不少准奥体买家担心房价会被学区利好催涨。记者在近日做的一份调查显示，有82.4%的网友认为学区利好会导致房价上涨，10.3%的网友认为不会，7.4%的网友认为不好说。业内人士则表示，预计要在三年以后，奥体学区房的价值才能真正体现。
据了解，制订的2007年河西新城中部地区(兴隆大街以南，河西大街以北)小学新生入学办法，明确2007年暂由建邺实验小学、奥体小学和新城实验学校承担该地区小学新生招生任务，范围内10家楼盘引进了学区。而由于4所应当由开发商建设的小学尚未建成，范围内6家楼盘业主暂无学区。
奥体学区能否推助房价引起了很多市民的关注，网上论坛议论纷纷。5月12日河西的成交数据排名第一，当日认购76套，成交77套，均价达到了8503元/平方米。有奥体开发商认为，奥体学区的影响力要看该校的师资情况而定，而奥体二手学区房也将会有上扬的趋势。目前奥体的房子并不便宜，学区的敲定应该说是价值的支撑。记者了解到，奥体目前多数楼盘的价格都已在8000元/平方米以上，8000元/平方米以下的是少之又少。网上房地产数据显示，银城西堤的住宅入网总套数为2551套，可售套数为216套，住宅均价为8500元/平方米。万科光明城市的住宅入网总套数为1226套，可售套数为165套，住宅均价为9000元/平方米等等。
据了解，一般一路之隔的学区房和非学区房价格相差都在500～1000元/平方米之间，市区好的学区本部价差达到2000元/平方米，而奥体的学区楼盘未来将比非学区楼盘高出500～1000元/平方米。业内人士表示，预计要在三年后，奥体学区房的价值才能真正体现。但也不排除开发商利用学区的利好调高价格，引起房价小幅上涨。
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