二手房贷开始走“牛”了 

　　“买××送××”，这本是厦门百货业最常见的促销手段，如今也出现在二手房贷市场上。昨日，占据我市个人房贷市场最大份额的厦门建行，宣布推出“办理二手房贷款送评估费”活动，又将在业内引发一阵波澜。而记者了解到，随着我市二手房市场日益红火，银行业在个人房贷市场“暗战”目标已经转移。

　　建行

　　“买送”促销节省融资成本

　　现在要在厦门买一套中等面积的房子，动辄要百万元左右，购房人本来的负担就不轻。而办二手房贷必须要通过评估，评估费是按照房产评估价值的千分之四支付，虽然有时可以打个折扣，但毕竟又是一笔负担。瞄准这一点，厦门建行推出了一项新服务，就是对办理商品房性质的二手房贷款（不含公积金贷款及组合贷款）的客户，赠送房屋价值评估费用，节省购房人融资成本。

　　厦门建行房金部孟羽敏给记者算了一笔账：如果你购买的二手房价值100万元，评估费按目前的市场行情约需4000元，即使打折也是一笔不小的费用。有了这项服务，借款人就省下了这笔评估费。

　　孟羽敏还透露，对办理二手房贷的客户，无需其他手续，建行会按现行市场价值帮你办一个长达20年的额度（房贷通），这样一来，按揭贷款可以还了再借，借了再还，循环使用，这样不动产就能盘活了。

　　中行

　　还款可以更轻松自如

　　将着力点放在二手房上的银行不只建行一家。继推出“二手房贷款资金监管服务”之后，近日，厦门中行又向市民推出一项贷款便利措施———灵活还款方式，借款人可根据家庭收入现金流的变化来决定如何还贷。

　　厦门中行的方荔静也给记者举了例子：某先生买房后还要准备结婚和装修，资金较为紧张，可以在贷款的前三年确定较低的还款本金，减轻还款压力，三年后开始逐渐增加每年的还款金额；而某女士买了一套二手房，目前手中的现金较为充裕，但估计孩子上大学后开销会比较大，就确定了贷款前两年归还较多的本金，而在孩子上大学的那四年选择归还较少的本金，以减轻到时的还款压力。

　　据介绍，中行规定，除房贷、车贷外所有贷款品种的还款间隔，可以选择按月或按季，借款人可以通过灵活的资金配置来提高家庭理财的效率。

　　招行

　　“贷贷相传”可以随借随还

　　招行也开始对二手房贷倾注越来越多的精力。招行厦门分行的周超表示，为了推广包括二手房贷在内的房贷业务，该行从本月开始到7月底推出了“贷贷相传”个人贷款客户推荐奖励计划，招行个人业务客户推荐新客户成功办理该行个人贷款业务，就可获赠礼品。

　　周超透露，招行房贷业务的最大优势在于可以给每位客户一个20年的授信额度，在此额度内可“随借随还”，即客户可以通过网上银行或电话银行自助办理借款和还款手续的业务。也就是说，有钱就还，用钱再借，资金立即到账，最大限度地为客户节省利息。