上海大户型二手房热销改善型自住客在支撑市场


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上海大户型二手房热销改善型自住客在支撑市场

发布日期：2007-7-13　　信息来源：上海写字楼租售中心

　　上海二手房市场在刚刚过去的6月表现火爆，而在市场火爆的背后，成交房源的户型却在悄悄发生转变。与此同时，热销的部分房源售价也出现了一定幅度的上调。
　　
　　《每日经济新闻》昨日从汉宇地产市场研究部获悉，6月，130平方米以上的大户型成交数量增加，相比5月有约15%的增长。汉宇地产分析人士认为，大户型成交比例攀升，主要与当前二手房市场，购房主力为改善型客户有关。

　　据悉，黄浦、静安、浦东130平米以上大户型成交物业的上升比例最大，大户型成交房源主要集中在这些区域的标杆楼盘中，如黄浦金日世家、百汇公寓，静安的静鼎安邦、静安枫静，浦东陆家嘴板块和世纪板块的世茂滨江花园、仁恒河滨、上海绿城、香梅花园等。这些楼盘在各区域都是比较有名的次新盘，二手房的升值空间较大，且大多为装修楼盘，因此深受改善型自住客青睐。

　　在大户型受追捧之际，部分房源价格出现了一定幅度的上扬。汉宇地产市场研究中心数据显示，市中心部分二手房成交价有10%的上涨，尤其是区内较热销的楼盘，受到自住客追捧，加上房东惜售，挂牌房源量相比5月减少，返价现象普遍，因此，市中心二手房价格上扬明显。

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