逾五成买家认为，未来楼价仍会上升

    据阳光家缘公布的预售商品住宅签约情况，截至6月21日晚上8时（注：本周阳光家缘改版，统计口径改变，为使数据有延续性，剔除了6月份最后一周的数据），广州全市十区的楼价为8654元/平方米，比上个月微涨91元/平方米；上半年，十区楼价累计上涨约1200元/平方米，增长幅度为16%

中心六区半年涨27%

    上半年，中心六区楼价增长速度明显高于外围区域。6月份，中心六区均价为11098元/平方米，比上个月增长754元/平方米，增长幅度为7.3%，半年累计涨幅为27%。

    其中，涨幅最明显的天河区比上月增长了745元/平方米，且成交大增，在全市十区中所占的成交比例增加，直接拉动了中心城区的楼价。外围区域中，萝岗区楼价大幅下滑，比上月跌2684元/平方米。5月份，萝岗成交均价大涨近2900元/平方米，本月可说是回归到原来的水平。

    经纬地产项目发展及研究部分析认为，上半年花都楼市大热，成交面积及成交套数大幅增加，占全市商品住宅的成交比例亦相应增加，相对拉低了全市的均价涨幅，不然上半年全市均价涨幅还会增加。

成交面积同比减15%

    经纬地产项目发展及研究部认为，与去年同期相比，今年上半年的成交并不理想，成交面积约减少了15%以上。除市场上的可售货量较少，楼价快速上扬抑制了购房需求，愈来愈多购房者转入二手市场，以及部分投资客转战股市等原因外，还有一方面的原因是，去年上半年成交较为理想，基数较大，其实，今年上半年的成交面积仍高于2005晟习肽辍?