成 交 情 况       数  据

成交套数          939套

总成交额        15.20亿元

成交总面积         9.6万平方米

日均成交面积      1.4万方米

成交价格        15828元/平方米

    上一周全市商品住宅成交总套数为939套，平均日成交134套，比前周下降36.0％。总成交面积为9.6万平方米，平均日成交1.4万平方米，比前一周下降28.89％。总成交金额为15.20亿元，日均成交2.17亿元，比前周下降17.8%。上周成交均价为15828元/平方米，比前周上涨18.4％。从整体市场上看，上周成交量下降较多，一方面是因为价格的不断上升使得成交趋缓，另一方面前一周新增供应量降低使得上周成交量有所减少。

    上周单日成交量变化不大。周一最低只成交123套、1.1万平方米，周六最高成交179套、1.7万平方米。这一周并无销售特别突出的楼盘，其中新德家园、阳光海湾、碧海富通城销售比其他楼盘略高。

    从分区成交看，龙岗区上周量排名第一，成交335套、3.28万平方米，分别比前周下降了57％和52％，成交套数较前周下降比较明显。主要是由于信义锦绣花园之前新入市的项目前期销售速度较快，目前销售速度略缓，阳光第五季的热销虽然对区域楼市成交量有一定的拉升，但成交量相对仍有一定的下跌。

    宝安区上周成交310套、3.04万平方米，成交套数和成交面积分别比前周下降30％和31％，下降幅度较大，主要是由于阳光海湾花园和中航格澜花园上周销售量比前周大幅度下跌近5成。

    南山区上周成交96套、0.9万平方米，分别比前周上涨71%和86％，为分区成交第三名。新德家园、御景东方两个项目带动区域成交量走高，使得南山区的销售总量上涨。

    福田上周成交87套，比前周下降47%；但成交面积为0.70万平方米，与前周上涨23%，说明该区域内大中户型单位成交比例有所提高。高发城驰苑销售数量下跌，比前周销售数量比前周下跌84.9%，使得销售数量下降；但香蜜湖第一生态苑中别墅和townhouse的销售使得销售面积上涨。

    罗湖区上周成交82套，0.85万平方米，与前周基本持平。仍以合正锦湖逸园、东方.尊峪花园为销售主力，其他楼盘只有零星几套发售。

盐田上周仅有一套成交，属于优品艺墅雅居项目。

    从分区成交均价看，上周商品住宅，福田区成交均价仍保持最高，达到28191元/平方米，高出全市均价12363元。最低为盐田9493元/平方米，低于全市均价6335元。

上周开盘入市的项目有：

项目名 所属区域 价格 推盘量 开盘日期

创富时代俊景园 宝安区 8000元/平 247套/23940m² 6月23日

徽王府 龙岗区 9900元/平 1124套/142498m² 6月23日

上周成交（套数）冠军榜：

周一     怡瑞山居

周二     新德家园

周三    信义锦绣花园

周四    京光海景花园A栋

周五   碧海富通城

周六    新德家园

周日    阳光第五季花园