楼市起波澜 成交量下降

　　在经历了一波新盘成交高峰期后，厦门商品房市场在上周涨势回落，全市总交易套数717套，较之前一周的1276套，下跌了43.8％。而在商品房住宅方面，上周全市总交易套数为462套，较之前一周下降了51.77％，跌幅超过了一半。

　　在成交量下滑的同时，上周楼市的成交价格也出现了下降。据统计，上周商品房成交均价为每平方米10653元，其中，最受购房者关注的商品房住宅价格从之前一周的每平方米12448元回落到了每平方米10653元。在岛内，思明、湖里两大区域均价双双下跌，分别下降了近1400元与600元。而在岛外各区，海沧与集美两区房价则有小幅上涨。

　　上周楼市中出现的量价双双回落与岛内住宅交易量下降有着密切关系。5月底6月初，岛内万科·金域蓝湾、建发·时尚国际、联发·欣悦园、西城海岸等楼盘陆续开盘发售，这在很大程度上使楼市迎来了一个成交小高潮期。上周，随着万科·金域蓝湾售磬，其余几个新盘销售进入平稳期，直接使得岛内楼市出现降温。相比岛内，岛外楼市则将在近期继续被看好。悦美·筼筜的上市使得集美楼市再度升温。而海晟·维多利亚将在本周六开盘，它的出现也将给在前一段时间较为平淡的海沧楼市带来新的变化。