看着报上的空气环境质量周报，刚刚在青白江区买房居住的唐先生既惊喜又欣慰：“在成都市各区（市）县中，青白江区的空气质量已经连续多日名列第二位！别人总说青白江区以前污染严重，可我看到这里正在发生日新月异的变化，事实证明我的眼光是正确的！”

    和唐先生一样惊喜的还有许许多多在青白江购房定居的人。去年以来，该区的房地产业迅速启动，仅今年1—5月房地产开发项目已达17个，开工、拟开工面积79．62万平方米，同比增幅9%；新建商品房批准预售面积12.82 万平方米，预售备案面积9.27万平方米；商品住宅成交均价2171元/平方米，比去年同期增长了50%！

    现象的背后是必然。从2006年开始，青白江区委、区政府按照城乡统筹、“四位一体”科学发展要求，全面实施“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城、构建和谐青白江”科学发展战略，加大城市经营力度，坚持市场化配置资源，并大手笔实施了“绿肺行动”、“环保五年行动计划”、“北部生态屏障”等一系列环境整治工程，加上区位优势的改善、商贸三产业的发展，可以看出，该区区域房地产业发展正在驶入高速发展的快车道。

优势一：

    在祥福镇成青快速通道的工地上，工人们正在加班加点，热火朝天——这条长8.6公里，宽60米双向8车道，直接连接成都市主城区和青白江区的免费快速通道将于今年年底全面通车。届时，驱车从成都主城区到青白江区不仅不花一分钱过路费，所花时间也仅需15分钟。

    “青白江属于成都市第二圈层，可由于缺乏免费快速通道，始终不能真正融入主城区。成青快速通道的建设，就像在成都市这个巨大的财富大坝上开了一个口子，今后从主城区流入的人气、资金、信息、产业等机遇将不可估量”，去年落户青白江，从事土地和房产开发的新西兰康居锦湾成都公司总经理赖成平表示。

    不止是成青快速通道，翻开成都市地图，青白江区的交通优势便一目了然：四通八达的交通网络在这里形成枢纽，国道G108线（大件路）、成绵高速公路、成南高速公路、省道唐巴公路贯穿全境，并通过“两纵三横”区域干线公路紧密连接。铁路以成都枢纽北环铁路为纽带，连接宝成、成渝、成达三条干线铁路，形成公路、铁路互为贯通的局面。“便捷的交通大大改善了青白江区的区位优势，与主城区的距离拉近了，还怕没有人来居家置业吗？”业内人士纷纷表示。

优势二：

    一棵棵大树如绿伞般挺立在街头；河边白鹭纷飞，杨柳青青；街角、路口，到处可见新修的绿化景观节点……近一年以来，无论青白江本地的居民还是来办事、旅游或是探亲访友的过客都惊喜地发现，青白江变了，“以前感觉就是一个典型的工业城市，现在天更蓝了，水更清了，城市也更加漂亮了！”这是许多人的共识。

    “生态立区，这是我们在推进城市可持续发展中一个非常重要的理念”，青白江区委书记孙建成多次强调。从2006年开始，该区提出了“打造北部生态屏障，建设宜居青白江”的思路，并制定了“一河两岸”、“一线两翼”商务休闲运动长廊发展规划和生态型工业园区规划，通过“绿肺行动”、“环保五年行动计划”等，加大了城市生态环境综合整治工作。一方面加大环境治理力度，严格执行新上项目环评制度和“三同时”制度。强力推进老工业区生态环境综合整治工作，督促企业加大对环境建设的投入，加强大气和水环境综合治理，实现空气质量和出境断面水质全面稳定达标；另一方面强化生态立区理念，以主城区生态环境建设为切入点，着力打造“森林城市”，启动湿地公园和国际社区建设，高水平建设城市绿化节点，移植15万株大树进城，实施1200亩的生态绿化长廊工程，形成了“森林长在城市中，城市建在森林里”、“树成林、花成片”的生态效应。目前，全区森林覆盖率达30%以上，城镇人均公共绿地大于12平方米，6.5公里城市雨污分流干管工程也全面完成，使城市生活污水处理率达90%以上。

优势三：

    “我们选择了在青白江投资，就已决定了将在青白江居住、生活”，在近日的一次签约仪式上，来自浙江的一位企业老总道出了众多投资者的心声，也道出了青白江区委、区政府加大城市化进程，完善城市功能配套的战略眼光。

    “按照成都市城市总体规划，青白江区将与新都区一道组成93平方公里、100万人的‘北部新城’，这将大大增强城市的集聚和辐射能力，聚集人气和商机，形成对资金的真正吸引力”，区委书记孙建成表示。据悉，当前青白江正处于发展的快速推进期，一方面，该区加大了招商引资力度，仅工业集中发展区内规模企业就有上百家，今年区上更是确立了“周周都有大项目签”的目标，大量的投资者对置业和居家的需求越来越大；另一方面，该区城区现有人口已达13.52万，随着“三个集中”的推进、城市功能的增强和新城区建设的加快，预计2010年城区人口将达19万人，2020年将达32万人，这对城市的集聚能力和承载能力，即城市功能形态和空间形态提出了更高的要求。

    为了打造宜居城市，青白江区第九次党代会报告中明确提出了“积极推进‘商贸活区’，建设现代服务业特色区”的战略，将实施城市品牌战略，加强城市特色宣传，助推现代商贸业和特色餐饮业的的发展。目前，该区正在大力发展商业零售和商业配送业，激活消费品市场，同时启动都市型现代生态农业园和高尚运动休闲中心建设，形成独具特色和影响力的“生态休闲商务区”，推动旅游休闲产业、商贸业和房地产的快速发展。

声音

    第一次来青白江，给我的印象是“灰蒙蒙”的，但仅仅一年多，这座城市的变化让我惊讶：街道平整了，花草树木多了，城市亮起来了。每天早上，当我在自己的出租屋里被鸟儿的鸣叫声吵醒时，青白江的城市轮廓在我脑中已越来越清晰。

    我们的母公司——康居企业集团是新西兰一家大型跨国企业，在中国福建、江西等地已投资数10亿元，完成了200多万平方米的房地产开发建设，但我刚过来投资土地开发时，企业仍然没有十足的把握。但我们第一个地块就拍出了该区历史新高，现在没有人再怀疑我们的投资，我们的信心也越来越足了。

    ——新西兰康居企业集团康居锦湾（成都）房地产开发有限公司总经理赖成平

    我们是最早进入青白江的外地开发商之一，当时我们看中的是青白江区与其他二圈层区（市）县之间的落差。可我们自己也没想到，区委、区政府会花如此大的力气用于人居环境的改善。从2004年12月一期到均价1200元/平方米到目前的2400元/平方米，我们的房价已经翻了一番，但我相信这里的空间还很大，我们的企业还会继续坚定地在这里发展。

人气提升 城市空间更广阔

生态改善 城市环境更宜居

交通改善 城市区位更凸显