在写这篇文之前，想先讲个故事。

　记得战国未期秦王政初即位时，国政为相国吕不韦所把持，吕不韦既把持朝廷，且又与太后(赵姬)偷情。他见秦王政日渐年长，故以假宦官嫪毐献给太后。结果太后生下了两个私生子，而假宦官嫪毐亦以王父自居，封长信侯自收党羽。公元前238年，嫪毐企图发动政变，篡夺秦国。但终被秦王政后发先至，平定了嫪毐的叛乱，随后免除吕不韦的相职。 在平定嫪毐之乱前,秦王因未正式掌握实权,把局不定,曾寻到一位著名的隐士荀子,问其对策,荀子答:你可知务农?庄稼和草一起生长,起初,你无法拔除杂草,因会误拔禾苗，任其草疯长，待其长势盖过禾苗，是非分明，方可除之。秦王听信进言，终在最合宜时机一举平定判乱，夺回大权。

　目前据统计资料显示，除深圳、北京、上海，近年来涨势较快的中部省会城市有武汉、太原、南昌和合肥，其中涨辐又以武汉居最高；另一些所谓权威部门统计的数据，从年初到现在，武汉房价上涨在6%左右，武汉住宅消费构成中，自住比例仍然在70%以上等等说法，对于此类权威说法，我不想过多评论，只是我认为：“武汉近几年房价高涨不下，从某一方面来看，是经济在发展，城市化进程在加快，人民生活水平在提高，但涨幅过于快,不能不忧其隐患。

　现象一、从2005年房价超过3000开始，到2007年几乎快翻了一倍，一个个“武汉速度”在被房地产打造，现在包括政府在内，开发商、中介、媒体等一干人等，均将武汉的房价飚涨看作是一种合理现象，认为是符合市场发展的理性上扬。不可否认，房价的上涨，对上述人等都是有各种利好因素在内，他们很是希望这种“太平盛世，长久不衰，但这种现象可是苦了大部分的老百姓，必竟工薪阶层还是占到社会总人数的绝大多数。

　现象二、身边有些朋友，常问我作为投资，买那里的房比较有升值前景，又常听说，某某老板又在某某项目一次性购买了多少套房。还有听说，有谁在某处又买了套房产等等，不难看出，政策虽然在调控，一方面武汉还有大量的开发，一方面还有较高的空置率，如果加上投资客等待时机抛售的房屋，以及这两年拍卖的大宗土地，未来两年投放市场的开发量将是一个庞大的数字。

　市场供给的过分充分，必然促使卖方市场完全转向买方市场。这样，主动权更多的是掌握在消费者手中，房地产的销售必会受到消费者置业心理和季节的影响。房价的上涨过快，势必激怒大部分需要住房而又买不起房的大众老百姓，最终总要有人来承担责任.大家猜猜，中央六部委手起剑落，谁将掉乌纱，谁将血溅黄沙？

　从市场发展的理性角度来看，武汉的房地产就快步入到一个调整期，从周期来看，上个谷底是1998年，随着经济的发展,这次可能是2008年或2009年开始进入新的曲线。

　未来两年，武汉房价，高还是低，涨还是跌，接近市场才能看得分明。