如果要在深圳找一个二手房发展最快的区域，必定是宝安中心区，不单表现在成交量上，更体现在价格上。随着宝安新楼盘的高开高走，宝安中心区二手房也随着配套的不断完善，越来越受到置业者关注。金成时代家园、深业新岸线、金泓凯旋城等楼盘的社区建设、周边配套等已开始全面向南山二手房看齐。

   目前，中心区二手房供应主要集中在2004、2005年入市的项目，它们是成交的中流砥柱，是市场的最真实反映。中心区二手房受追捧，有整体房地产市场造好的因素，也有其片区自身利好的原因。首先，整体房地产市场迅速发展为中心区的崛起提供了重要条件，在较强的刚性自住需求、社会过剩流动资金投资需求，以及深圳人口密度的不断增长，越来越多的关内置业者逐渐把目光转向关外，中心区作为深圳楼市的主战场之一，自然受到置业者的青睐。

   另外，中心区的良好规划，使其站在房地产发展的浪尖上。中心区建设规划中各种市政配套、生活配套齐全，而且规划中的地铁四号线和五号线都将经过中心区，片区将是未来宝安区的政治、经济中心。目前规划中的政府行政中心、体育馆、体育场、市民广场已经建成，体育场已经动工，商业中心、商务中心和五星级酒店用地均已成功出让。在交通配套方面，中心区也逐渐完善，新湖路、创业路、罗田路均已通车，连接市区和宝安的宝安大道也已通车，此外，地铁四号线延长线坪洲站已经动工。生活配套方面，社区商业已经比较完善，已经进驻的大型商家有沃尔玛、华润万佳、苏宁电器等。高起点的规划、快速的建设为中心区未来描绘出美好蓝图。

   宝安中心区新盘的速度开发入市，为二手房源的储备打下良好的基础，可以预见，未来宝安中心区的发展趋势将会是又一个福田中心区的成功复制。