5月份的中原地产指数全市平均升幅为0.6%。纵观各板块，升势最凌厉的前两个板块均位于海珠区，分别是工业大道板块和赤岗板块，两者各自上升3.1%和2.7%。两个板块同样是自住需求旺盛带动成交活跃的。4月政府出台“穗七条”以抑制楼价过快上涨，造成部分人观望，成交不甚活跃的情况下，上述两板块没有明显上涨。

     5月成交量价有较大幅度上升是因为累积的需求同时释放所致。上述两板块的购房者需求，大多是出于自住需要，是刚性需求，政策对其购房计划只是暂时性影响，因此，本月经济适用房的申请及央行再度加息，亦没有阻挡住购房者的置业步伐。当然亦有原因是该板块的购房者以外地人为主，经济适用房的政策未能惠及这部分人。

    据了解，工业大道板块及赤岗板块存在两个共同点，一是生活氛围浓厚﹑配套齐全，周边各类食肆﹑肉菜市场﹑超市等应有尽有，幼儿园﹑学校亦不缺少；二是楼价相对中心城区便宜，工业大道板块成交活跃的升值楼盘有保利花园﹑保利红棉花园﹑金碧花园及南珠广场等，均价约5500-7000元/平方米。赤岗板块成交活跃的升值楼盘有佳信花园﹑鸿运花园﹑金丰花园和坚真花园等，均价约5500-6500元/平方米。

5月份各区域指数

越秀区　　指数142.0　　均价9168元/平方米　　环比0.5％↑

荔湾区　　指数156.3　　均价7403元/平方米　　环比0.1％↑

海珠区　　指数135.7　　均价6401元/平方米　　环比0.7％↑

天河区　　指数148.8　　均价7671元/平方米　　环比0.8％↑

白云区　　指数154.9　　均价5535元/平方米　　环比0.2％↑

番禺区　　指数139.7　　均价4331元/平方米　　环比1.1％↑

数据提供：中原地产　制图/范英兰