在深圳房价虚高的今天，已经使越来越多的人处于观望，选择租房。从目前情况来看，深圳房价、租金是严重脱节，房屋的租金虽然也涨，但和疯狂的房价相比，买房已经远不如租房划算。

5个月平均租金涨9.13%

    6月4日，市出租屋综管办向社会公布了《深圳市2007年房屋租赁指导租金》。与大幅上涨的房价相比，2007年以来，深圳市房屋租赁市场运行较为平稳，全市平均租金升幅不足10%，为9.13%。

    按用途和区域来看，住宅租金普遍呈上扬态势，商业和办公用房租赁价格变化不大；福田区租金涨幅居六区之首，平均为10.57%，其他各区依次是南山（10.26％）、盐田（9．74％）、龙岗（9．57％）、宝安（9％）、罗湖（7．82％），而商业类、办公类和厂房仓库类变化不大。

5个月平均房价涨51.57%

    来自深圳市土地和房产交易中心的信息表明，今年以来，深圳市商品房价格逐月上涨，5月份全市商品房成交均价为每平方米14223元，比4月份上升22．86％。比1月份（10670元／平方米）每平方米上涨了3553元，涨幅达33.3%。对比2006年数据全市均价9384元／平方米，涨幅达51.57%。

    从调查的情况看，深圳市今年住宅租金上涨明显，交通便利、周围环境成熟、配套设施齐全、小户型住宅最受租房者欢迎。在租赁市场日益规范的环境下，许多房屋业主都转变自己的物业类型，向经济型、家庭式住户型发展，从以往三房二厅、四房一厅向二房一厅、一房一厅户型发展。由于房价的持续上涨，加上多个高级住宅区的入伙，坂田街道住宅类房屋租金涨幅为全市之冠，达到60.75%。除了福田中心区外，南山区住宅租金价格涨幅最为强劲。

    而深圳房价今年涨势比2006年来得更猛。1-4月平均是每月10%的涨幅，4-5月则是23%的涨幅。除罗湖部分区域涨幅略小之外，以福田中心区、南山区、宝安西乡、龙华、龙岗中心城、布吉等涨幅都惊人，西乡、龙华、坂田几乎是翻了一倍。

房价租金比达300-400

    从国际通常的比较，房价和月租金比合理范围应该是100-200之间。然而，目前深圳的范围已经在300-400，个别区域已经达到500。例如：福田口岸某盘89平，房价150万，月租4000，房价租金比375；南山某盘118平，房价280万，月租6500，房价租金比430；龙岗某盘96平，房价80万，月租2000，房价租金比400；宝安某盘138平，房价190万，月租3800，房价租金比500。

    显然，深圳房价租金比已经严重不合理。